リノベーション施工事例：築40年鉄骨3階建て住宅をシェアハウスに大変身：東京都渋谷区

築40年の鉄骨3階建住宅をシェアハウスにリノベーションするプロジェクト。弊社は施工を担当させて頂きました。

既存の建物をできるだけ有効に活かす事でコストを抑えることができ、なおかつ、水まわりやリビングルームに隣接する部屋との間には防音施工を施すなど、抜け目のない徹底したリノベーション。外装はそのまま活かして、内装のみに手を入れました。

リノベーションにおいては、既存の建物構造による自由度の制限が、ある程度発生してしまいます。その制限をいかにクリアしながら、希望する設計施工を実現するかがポイントです。また、新築とは違い、開けてみないと（解体しないと）わからない部分もあるため、施工しながら設計時の計画から微調整が発生する事も少なくありません。

今回の案件はシェアハウスの施工でしたが、住宅の場合でも同様です。新築と比べてコストを抑えて、耐震補強は勿論のこと、遮熱性能や断熱性能を高めたり、間取りや設備を一新することもでき、そして何より新たな間取りを創り上げる事ができるため、まるで新築と見間違えるかのような完成度となるのがリノベーションの魅力です。再建築不可である、または思い入れのある注文住宅を活かして住まいを新たにしたい、など、リノベーションの動機は様々です。ひとつの選択肢として、リノベーションを知っておいて頂くのも良いでしょう。